Eventos
Análise de Investimentos com foco em Empreendimentos Imobiliários
Data: 02 e- 0-3/0
Local: Auditório Sinduscon-MG
Horário: das 08h30 às 17h30
Link: vazio
OBJETIVO: entender as técnicas de análise de investimento, e as de mensuração de risco e do custo de capital; visando a aplicação na tomada de decisão de investimentos em empreendimentos imobiliários.
PÚBLICO-ALVO: executivos, gerentes e funcionários de empresas do ramo imobiliário que tenham interesse em conhecer técnicas de análise voltadas para a tomada de decisão de financiamento de empreendimentos imobiliários.
OBS.: é IMPRESCINDÍVEL que o aluno utilize sua calculadora financeira HP 12C e DESEJÁVEL e RECOMENDÁVEL que traga notebook.
PROGRAMA:
1. OBJETIVO
2. MERCADO IMOBILIÁRIO
- Dimensão e cadeia de valor
- Peculiaridades desse Mercado
- Características
- Agentes Econômicos
- Números da Indústria da Construção
- Números da Indústria Imobiliária
- Números da Indústria Financeira e de Crédito Imobiliário
- Indiciadores Sociais e Econômicos
3. INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
- Conceitos
- Principais Atividades e Obrigações do Incorporador
- Memorial de Incorporação
- Riscos Associados à Incorporação
- Estruturas de Incorporação
- Estratégias de Incorporação
4. ETAPAS DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO
- Cronologia do Empreendimento
- Escolha do Local e Estudo de Mercado
- Negociação do Terreno
- Elaboração dos Projetos
- Planejamento Financeiro (Orçamento, Cronograma Físico e Financeiro, Fluxo de Caixa, Análise de Investimentos e Tomada de Decisão)
- Registros
- Lançamento e Comercialização
- Obra
- Administração da Carteira de Recebíveis
- Entrega do Empreendimento
- Avaliação Final
5. FINANCIAMENTO DO EMPREENDIMENTO
- Plano Empresário
- Financiamento dos Compradores na Planta (Associativo)
- Securitização dos Contratos de Venda e Compra
- Fundos de Investimento
- Investimento Direto
6. ANÁLISE DE INVESTIMENTOS
- Risco de Incerteza
- Custo de Capital
- Capital Asset Pricing Model (CAPM)
- Weighted Average Cost of Capital (WACC)
- Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado
- Técnicas de Análise de Investimentos
- Taxa Média de Retorno (TMR)
- Payback
- Valor Presente Líquido (VPL)
- Taxa Interna de Retorno (TIR)
- Risk Adjusted Return on Capital (RAROC)
7. EXERCÍCIOS PRÁTICOS.
INSTRUTOR:
LEONARDO DE PAULA LONGO
Administrador de Empresas, com Mestrado pela FGV-SP, especialista em finanças pelo IBMEC e em gestão empresarial pela Fundação Dom Cabral. Professor do Instituto Brasileiro de Estudos Financeiros e Imobiliários (IBRAFI), braço educacional da ABECIP, da FGV-RJ, da CNF, do Instituto Brasiliense de Direito Público (IDP) em disciplinas relacionadas ao crédito imobiliário e finanças. Possui Certificação CA–600, foi presidente do Conselho de Administração da Cooperativa Habitacional dos Funcionários do Banco do Brasil, sócio fundador da De Paula, implantou a área de crédito imobiliário do Banco do Brasil (2006 – 2010), do Banco Cooperativo Sicredi (2011 – 2012) e do Banco Cooperativo do Brasil (2012 – 2015). Funcionário do Banco do Brasil por 32 anos, atuou na estruturação de operação conjunta entre BB e POUPEX para concessão de crédito imobiliário aos clientes do BB (1996, 1998, 2002 e 2007), responsável pela aquisição de cotas da Cibrasec pelo BB, trabalhou com crédito imobiliário na MinasCaixa entre 1980 e 1982 e foi professor da Escola Nacional de Habitação e Poupança (EN-HAP), precursora do IBRAFI. Atuou recentemente como consultor no processo de reativação da carteira de Crédito Imobiliário do Banco do Estado do Pará - Banpará.
Com o objetivo de oferecer oportunidade para todos os nossos associados, as inscrições estão limitadas a 2 participantes por empresa, enquanto houver disponibilidade de vagas.
A realização deste curso dependerá do número mínimo de participantes, podendo ser adiado ou cancelado pelo Sinduscon-MG.
ATENÇÃO: No pagamento via boleto bancário, a efetivação da inscrição está condicionada à confirmação de baixa pela instituição financeira. O documento poderá ser pago em qualquer agência bancária ou casa lotérica até o seu vencimento (até 7 dias da data de inscrição).
IMPORTANTE! As inscrições pagas serão confirmadas 2 dias úteis antes da data de início do curso, por e-mail.
DEVOLUÇÃO DE TAXA DE INSCRIÇÃO: Somente será feita a devolução de taxa, mediante informação e cancelamento da inscrição 2 (dois) dias úteis antes da realização do evento, por e-mail (ctreina@sinduscon-mg.org.br). O não comparecimento implicará na perda do valor da inscrição.
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