Custos Unitários Básicos de Construção
(NBR 12.721:2006 - CUB 2006) - Outubro/2007

Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²), calculados de acordo com a Lei Fed. nº. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Técnica NBR 12.721:2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e são correspondentes ao mês de OUTUBRO/2007.
"Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critérios de orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação de CUB/2006".
"Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações
correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAIS
VALORES EM R$/m2
PADRÃO BAIXO
R-1
699,20
PP-4
664,93
R-8
632,73
PIS
470,80

PADRÃO NORMAL
R-1
837,70
PP-4
795,35
R-8
690,93
R-16
670,35
PADRÃO ALTO
R-1
1.047,23
R-8
854,60
R-16
865,84
PROJETOS - PADRÃO COMERCIAIS CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRÃO NORMAL
CAL - 8
782,81
CSL - 8
672,07
CSL - 16
900,85

PADRÃO ALTO
CAL - 8
852,56
CSL - 8
743,70
CSL - 16
995,47
 
PROJETOS - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL (GI) E RESIDÊNCIA POPULAR (RP1Q)
RP1Q
691,08
GI
372,88

 
 
Projeto-Padrão R8-N (outubro/07)
Nº-Índice = 102,815 (base fev/07=100)
Variação Global: 0,68%

ATENÇÃO: A série histórica do CUB/99 calculado de acordo com a ABNT NBR 12721:1999 , encerrou-se com a divulgação de setembro de 2007. A partir da referência outubro/2007, o Sinduscon-MG divulgará o CUB/m2 exclusivamente de acordo com a nova metodologia: ABNT NBR 12721:2006.