Custos Unitários Básicos de Construção (NBR 12.721:2006 - CUB 2006)
Mês/ano: Novembro/2007

Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²), calculados de acordo com a Lei Fed. nº. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Técnica NBR 12.721:2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e são correspondentes ao mês de NOVEMBRO/2007.
"Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critérios de orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação de CUB/2006".
"Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações
correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAIS
VALORES EM R$/m2
PADRÃO BAIXO
R-1
701,63
PP-4
668,35
R-8
636,10
PIS
472,03

PADRÃO NORMAL
R-1
841,24
PP-4
798,25
R-8
694,51
R-16
673,95
PADRÃO ALTO
R-1
1.052,11
R-8
858,24
R-16
871,20
PROJETOS - PADRÃO COMERCIAIS CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRÃO NORMAL
CAL - 8
787,78
CSL - 8
676,06
CSL - 16
906,27

PADRÃO ALTO
CAL - 8
857,81
CSL - 8
747,33
CSL - 16
1.000,46
 
PROJETOS - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL (GI) E RESIDÊNCIA POPULAR (RP1Q)
RP1Q
696,26
GI
376,59

 
 
Projeto-Padrão R8-N (novembro/07)
Nº-Índice = 103,348 (base fev/07=100)
Variação Global: 0,52%

ATENÇÃO: A série histórica do CUB/99 calculado de acordo com a ABNT NBR 12721:1999 , encerrou-se com a divulgação de setembro de 2007. Desde a referência outubro/2007, o Sinduscon-MG está divulgando o CUB/m2 exclusivamente de acordo com a nova metodologia: ABNT NBR 12721:2006.