Sábado, 25 de Outubro de 2014 Sinduscon MG
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Cursos e Palestras

VAGAS ESGOTADAS! CURSO VIABILIDADE ECONÔMICA DAS INCORPORAÇÕES

Data: 12 a 15/03/2012
Local: Auditório Sinduscon-MG
Horário: das 17h30 às 21h30

OBJETIVO:
Desmistificar a viabilidade econômica de incorporações, trazendo de modo objetivo, simples e prático, soluções e ferramentas do processo de viabilidade.

PÚBLICO ALVO:
Engenheiros, arquitetos, administradores, consultores de vendas, ou seja, profissionais que trabalham ou queiram trabalhar no mercado imobiliário.

PROGRAMA:
Como identificar Novos Negócios (lote e produto) e quais premissas necessárias:
. Conceitos da Lei 4591
. Tipos de Incorporação
. Estratégia da Empresa
. Análise de Ambientes
. Cenários do crédito Imobiliário
. Informações sobre baixa renda
. Pesquisa de Mercado
. Premissas importantes
. Potencial construtivo ou de massa
Definição de custo de obra/áreas:
. Conceitos da NBR 12721
. Área equivalente
. CUB / Sinduscon
. Custos não inclusos no CUB
. Estimativa do custo de obra
. Taxa de administração
. Taxa de Incorporação
Definição de vendas, taxas e tributos:
. Sistema Tributário
. Lucro Presumido
. Patrimônio de Afetação
. RET (Regime Especial de Tributação)
. Comparativo de tributos (obra por administração/ preço fechado)
. Tributos para pessoa física
. Velocidade de vendas
. Comissão e publicidade
. Taxas CEF
. Taxas para capital (próprio e de terceiros)
Indicadores Financeiros e Técnicos:
. TMA - Taxa Mínima de Atratividade
. VPL - Valor Presente Líquido
. TIR - Taxa Interna de Retorno
. Exposição máxima
. EBTIDA
. Área total sobre área privativa
. Análise de dados
. Fluxo de caixa/ gráfico
Avaliação Econômica - DRE:
. Avaliação econômica DRE
. Tomada de decisão
. Composição média das incorporações
. Vertentes para soluções econômicas
. Rateio e tabela de vendas (bônus!)

INSTRUTOR:
EDSON MENDES ARAÚJO - Especialista em Gestão Empresarial pela fundação Getúlio Vargas, com extensão em Empreendedorismo pela Babson School of Executive Education; Engenheiro Civil graduado pela Universidade FUMEC. Atua há 20 anos no segmento da construção civil, particularmente nas áreas de Orçamento, Coordenação de Projetos, Sistemas de Gestão e Incorporação Imobiliária. Trabalhou 14 anos na Direcional Engenharia S.A como gerente de incorporações e orçamento. Hoje é sócio-diretor da Estratégia Engenharia e Estratégia Imóveis. Professor do curso MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e Construção Civil da FGV.

VALOR:
R$450,00 - associado
R$650,00 - não associado

Vagas Esgotadas