Financiamentos com recursos da poupança cresceram 93% no ano até o mês passado. Os reflexos da crise financeira internacional deverão restringir o crédito para a construção a partir de 2009 e reduzir novas aberturas de capital. A forte demanda por crédito imobiliário acarretou um novo recorde nos financiamentos habitacionais a partir do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). No país houve um aumento de cerca de 93% no acumulado de janeiro a agosto deste ano sobre o mesmo intervalo de 2007, com o volume atingindo R$ 19,876 bilhões. Do total, cerca de R$ 2 bilhões vieram para Minas Gerais, de acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Somente através da Caixa Econômica Federal (Caixa), os recursos do SBPE responderam por R$ 656,501 milhões em crédito habitacional no Estado nos oito primeiros meses do ano, apresentando uma elevação de cerca de 50% na comparação com igual intervalo de 2007. De acordo com o gerente regional de Negócios da Caixa em Minas, Marivaldo Araújo Ribeiro, de janeiro a agosto a instituição financeira estatal foi responsável por R$ 1,531 bilhão em financiamentos imobiliários com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e SBPE. O volume total aumentou 50% em relação a igual período de 2007, dos quais, com os recursos do FGTS, o banco disponibilizou R$ 875,012 milhões, enquanto o SBPE respondeu por R$ 656,501 milhões. No entanto, o número de unidades financiadas aumentou apenas 3%, passando de 32 mil residências para 33 mil na comparação entre os dois períodos. No país, o número de unidades financiadas apenas em agosto subiu 90%, atingindo 34,798 mil habitações. No acumulado do ano o número chegou a 197,820 mil. Ainda de acordo com informações da Abecip, somente no mês de agosto os financiamentos imobiliários com recursos do SBPE atingiram um valor recorde de R$ 3,494 bilhões no país, com crescimento de 95% em relação a agosto do ano passado. Nos 12 últimos meses encerrados em agosto, foram contratados R$ 27,830 bilhões, expansão de 102,8% ante a média móvel anterior. A expectativa da Abecip é que o número de unidades financiadas com recursos do SBPE supere as 300 mil em 2008, com contratações que devem alcançar R$ 30 bilhões. Somente através da Caixa, recursos para Minas somaram R$ 656,5 milhões Demanda – Minas seria um Estado de suma importância, tanto no mercado primário de desembolsos quanto no secundário, conforme avaliação da entidade. A expectativa é que a demanda do segundo semestre continue superando a primeira parte do ano, com novos volumes recordes do SBPE. O último foi em 1981, quando foram financiados 267 mil imóveis. Historicamente, os seis primeiros meses do ano correspondem a 40% dos desembolsos e a segunda metade do exercício, pelos 60% restantes. O resultado seria seqüência do ótimo desempenho do setor imobiliário, que a despeito das altas da Selic, que chegou a 13,75% ao ano, continua com juros relativamente baixos que possibilitaram aos bancos flexibilizar prazos e volume de recursos. A expansão de crédito imobiliário no país tem ganhado cada vez mais dinamismo com base na queda das taxas de juros do setor, no grande número de instituições financeiras competindo no mercado de financiamentos para a casa própria e no aumento da renda do trabalhador. Os efeitos dos volumes de crédito para habitação disponibilizados se espalham sobre toda a atividade econômica, sobretudo na cadeia da indústria da construção. MARX FERNANDES