Sinduscon – MG

Curso: Viabilidade Econômica das Incorporações - 16ª turma

Data de 25 a 28/07/2016

Local Auditório Sinduscon-MG

Horário das 17h30 às 21h30

Valor(Associado) R$ 645.00

Valor(Não Associado) R$ 810.00

OBJETIVO: Desmistificar a viabilidade econômica de incorporações, trazendo de modo objetivo, simples e prático, soluções e ferramentas do processo de viabilidade. PÚBLICO-ALVO: Engenheiros, arquitetos, administradores, consultores de vendas, ou seja, profissionais que trabalham ou queiram trabalhar no mercado imobiliário. PROGRAMA: Como identificar Novos Negócios (lote e produto) e quais premissas necessárias. . Conceitos da Lei 4591 . Tipos de Incorporação . Estratégia da Empresa . Análise de Ambientes . Cenários do crédito Imobiliário . Pesquisa de Mercado . Premissas importantes . Potencial construtivo ou de massa Definição de custo de obra/áreas . Conceitos da NBR 12721 . Área equivalente . CUB / Sinduscon-MG . Custos não inclusos no CUB . Estimativa do custo de obra . Taxa de administração . Taxa de Incorporação Definição de vendas, taxas e tributos . Sistema Tributário . Lucro Presumido . Patrimônio de Afetação . RET (Regime Especial de Tributação) . Comparativo de tributos (obra por administração/ preço fechado) . Tributos para pessoa física . Velocidade de vendas . Comissão e publicidade . Taxas CEF . Taxas para capital (próprio e de terceiros) Indicadores Financeiros e Técnicos . TMA - Taxa Mínima de Atratividade . VPL - Valor Presente Líquido . TIR - Taxa Interna de Retorno . Exposição máxima . EBTIDA . Área total sobre área privativa . Análise de dados . Fluxo de caixa/ gráfico Financiamento Imobiliário . Avaliação Econômica - DRE . Tomada de decisão . Composição média das incorporações . Vertentes para soluções econômicas OBS.: CADA ALUNO DEVE TRAZER SEU NOTEBOOK PARA PARTE PRÁTICA DURANTE O CURSO. INSTRUTOR: EDSON MENDES ARAÚJO Especialista em Gestão Empresarial pela fundação Getúlio Vargas, com extensão em Empreendedorismo pela Babson School of Executive Education; Engenheiro Civil graduado pela Universidade FUMEC. Atua há 24 anos no segmento da construção civil, particularmente nas áreas de Orçamento, Coordenação de Projetos, Sistemas de Gestão e Incorporação Imobiliária. Trabalhou 14 anos na Direcional Engenharia S.A como gerente de incorporações e orçamento. Hoje é sócio-diretor da EPL Engenharia. Professor do curso MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e Construção Civil da FGV. OBS: Com o objetivo de oferecer oportunidade para todos os nossos associados, as inscrições estão limitadas a dois participantes por empresa, enquanto houver disponibilidade de vagas. A realização deste curso dependerá do número mínimo de participantes, podendo ser adiado ou cancelado pelo Sinduscon-MG. ATENÇÃO: A inscrição somente será efetivada após o pagamento do boleto bancário, até a data de vencimento. Importante! As inscrições pagas serão confirmadas 2 dias úteis antes da data de início do curso, por e-mail. DEVOLUÇÃO DE TAXA DE INSCRIÇÃO: Somente será feita a devolução de taxa, mediante informação e cancelamento da inscrição 2 (dois) dias úteis antes da realização do evento, por e-mail (ctreina@sinduscon-mg.org.br). O não comparecimento ao evento implicará na perda do valor da inscrição.




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