OBJETIVO:
O curso aborda os aspectos teóricos, jurisprudencial e prático do condomínio junto ao registro de imóveis. Possibilita ao aluno conhecer e compreender todos dos requisitos e legais registrais referentes ao condomínio civil e principalmente ao condomínio edilício.
PÚBLICO ALVO:
Estudantes, advogados, incorporadores, notários e registradores, corretores de imóveis, engenheiros, arquitetos e demais profissionais do mercado imobiliário.
PROGRAMA:
Módulo I
• Condomínio Geral x Condomínio Edilício - Exposição dos institutos.
• Diferenças entre o condomínio geral e o condomínio edilício (criação, efeitos jurídicos, características, direitos e deveres, extinção e registro).
• Exposição teórica e prática acerca de cada um dos institutos.
• Análise da legislação civil e registral aplicável a cada uma das espécies de condomínio.
• Exposição de situações práticas acerca do condomínio geral e condomínio edilício.
• Problemas gerados pelo uso do condomínio geral como forma de parcelamento irregular do solo.
• Atos relacionados ao condomínio edilício (instituição, convenção e incorporação).
Módulo II
• Da criação e regulamentação do Condomínio Edilício - Instituição de Condomínio.
• Conceituação e definição dos atos de instituição de Condomínio Edilício, exposição dos procedimentos, bem como documentação necessária para a instituição de condomínio edilício no registro de imóveis, requisitos legais (Código Civil, Lei nº 10.431/2006 e Código de Normas – Prov. 260 CGJ/MG/2013), legislação aplicável, surgimento do condomínio, obtenção de CNPJ, etc.
• Vagas de garagem (áreas de uso comum, áreas acessórias ou unidades autônomas).
Módulo III
• Convenção de Condomínio.
• Legislação aplicável, definição de convenção condominial (modus vivendi), elaboração, requisitos mínimos exigidos por lei, registro no Registro de Imóveis (livro nº 03 - Registro Auxiliar e livro nº 02 - Registro Geral), efeitos erga omnes, alteração, revogação, etc.
• Análise de decisões judiciais e os assuntos que geram maior polêmica e litígios entre os condôminos.
INSTRUTOR:
MARCUS FELIPE CARVALHO CRISTO REZENDE DOS SANTOS
Escrevente substituto do Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte; Mestrando em Direito Empresarial pela Faculdade de Direito Milton Campos; Pós-Graduado em Direito Notarial e Registral; Pós-Graduando em Direito Civil; Bacharel em Direito.
OBS: Com o objetivo de oferecer oportunidade para todos os nossos associados, as inscrições estão limitadas a 2 participantes por empresa, enquanto houver disponibilidade de vagas.
A realização deste curso dependerá do número mínimo de participantes, podendo ser adiado ou cancelado pelo Sinduscon-MG.
ATENÇÃO:
No pagamento via boleto bancário, a efetivação da inscrição está condicionada à confirmação de baixa pela instituição financeira.
O documento poderá ser pago em qualquer agência bancária ou casa lotérica até o seu vencimento (até 7 dias da data de inscrição).
IMPORTANTE!
As inscrições pagas serão confirmadas 2 dias úteis antes da data de início do curso, por e-mail.
DEVOLUÇÃO DE TAXA DE INSCRIÇÃO:
Somente será feita a devolução de taxa, mediante informação e cancelamento da inscrição 2 (dois) dias úteis antes da realização do evento, por e-mail (ctreina@sinduscon-mg.org.br).
O não comparecimento implicará na perda do valor da inscrição.
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