Curso: Viabilidade Econômica das Incorporações - 2ª Turma

OBJETIVO: Desmistificar a viabilidade econômica de incorporações, trazendo de modo objetivo, simples e prático, soluções e ferramentas do processo de viabilidade. PÚBLICO ALVO: Engenheiros, arquitetos, administradores, consultores de vendas, ou seja, profissionais que trabalham ou queiram trabalhar no mercado imobiliário. Obs.: Cada aluno deve trazer seu notebook para utilização durante o curso. PROGRAMA: Como identificar Novos Negócios (lote e produto) e quais premissas necessárias. . Conceitos da Lei 4591 . Tipos de Incorporação . Estratégia da Empresa . Análise de Ambientes . Cenários do crédito Imobiliário . Informações sobre baixa renda . Pesquisa de Mercado . Premissas importantes . Potencial construtivo ou de massa Definição de custo de obra/áreas . Conceitos da NBR 12721 . Área equivalente . CUB / Sinduscon . Custos não inclusos no CUB . Estimativa do custo de obra . Taxa de administração . Taxa de Incorporação Definição de vendas, taxas e tributos . Sistema Tributário . Lucro Presumido . Patrimônio de Afetação . RET (Regime Especial de Tributação) . Comparativo de tributos (obra por administração/ preço fechado) . Tributos para pessoa física . Velocidade de vendas . Comissão e publicidade . Taxas CEF . Taxas para capital (próprio e de terceiros) Indicadores Financeiros e Técnicos . TMA - Taxa Mínima de Atratividade . VPL - Valor Presente Líquido . TIR - Taxa Interna de Retorno . Exposição máxima . EBTIDA . Área total sobre área privativa . Análise de dados . Fluxo de caixa/ gráfico Avaliação Econômica - DRE . Avaliação econômica - DRE . Tomada de decisão . Composição média das incorporações . Vertentes para soluções econômicas . Rateio e tabela de vendas (bônus!) INSTRUTOR: EDSON MENDES ARAÚJO - Especialista em Gestão Empresarial pela fundação Getúlio Vargas, com extensão em Empreendedorismo pela Babson School of Executive Education; Engenheiro Civil graduado pela Universidade FUMEC. Atua há 20 anos no segmento da construção civil, particularmente nas áreas de Orçamento, Coordenação de Projetos, Sistemas de Gestão e Incorporação Imobiliária. Trabalhou 14 anos na Direcional Engenharia S.A como gerente de incorporações e orçamento. Hoje é sócio-diretor da Estratégia Engenharia e Estratégia Imóveis. Professor do curso MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e Construção Civil da FGV. OBS: Com o objetivo de oferecer oportunidade para todos os nossos associados, as inscrições estão limitadas a dois participantes por empresa, enquanto houver disponibilidade de vagas.

O período de incrições online está encerrado. Para se inscrever, entre em contato com o Centro de Treinamento: 3253-2662.