Data 01, 02, 03, 08, 09, 10 e 11/02/2011
Local Auditório Sinduscon-MG
Horário das 18 às 21h30
Valor(Associado) R$
Valor(Não Associado) R$
OBJETIVOS:
Capacitar os profissionais envolvidos em empreendimentos imobiliários para serem empreendedores, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área.
PÚBLICO ALVO:
Engenheiros civis, arquitetos, advogados, incorporadores, construtores, empresários e outros profissionais que atuam ou gostariam de atuar em empreendimentos imobiliários.
PROGRAMA:
Módulo I
Conceitos de incorporação imobiliária, incorporador, condomínio, unidade autônoma, fração ideal, área sub-rogada, área equivalente, área real, construção por administração, construção a preço fechado, comissão de representantes, prazos de garantia das construções, estudo de viabilidade econômica e financeira, e patrimônio de afetação.
Módulo II
Lei 4591/64 (inclusive exame detalhado dos principais pontos da lei que “pegam” o incorporador no seu dia a dia).
Módulo III
Obrigações do Incorporador (com exame das vulnerabilidades nas relações comerciais).
Módulo IV
Direitos do Incorporador.
Módulo V
Atribuições da Comissão de Representantes.
Módulo VI
Assembléias dos Adquirentes (explicitando as formalidades legais para deliberação).
Módulo VII
Roteiro de uma incorporação imobiliária (passo a passo), destacando-se:
*Definição do empreendimento;
*Localização do terreno;
*Pesquisa de mercado;
*Estudo de viabilidade econômica e financeira;
*Conceituação e cálculo da área equivalente;
*Composição dos preços das unidades autônomas;
*NBR 12.721;
*Cálculo do valor das frações ideais;
*Cálculo da área sub-rogada (em percentual, m² e valor);
*Cálculo das receitas da incorporação;
*Cálculo das despesas da incorporação;
*Resultado financeiro da incorporação;
*Contrato de incorporação;
*Contrato com adquirentes;
*Convenção de condomínio;
*Comissão de representantes;
*Declaração de carência;
*Montagem do memorial para registro;
*Montagem da tabela de vendas;
*Comercialização das unidades autônomas;
*Gerenciamento do empreendimento.
Módulo VIII
Exercício prático.
VALOR DO INVESTIMENTO:
R$420,00 associado
R$620,00 não associado