Gerenciamento de Projetos para a Construção Civil - Edificações Habitacionais

OBJETIVOS: apresentar de forma prática como se dá o desenvolvimento simultâneo de projetos de arquitetura e de engenharia, baseado no Manual para Contratação de Projetos para o Desempenho de Edificações Habitacionais, publicado SENAI-MG e SINDUSCON-MG, onde esta metodologia de gerenciamento busca atender as exigências da Norma ABNT NBR 15575:2013 - Norma de Desempenho. O foco do curso é apresentar os produtos que deverão ser gerados em cada fase do desenvolvimento do projeto do empreendimento, as atividades necessárias para gerar estes produtos e os requisitos da Norma de Desempenho que deverão ser atendidos em cada fase.

PÚBLICO-ALVO: incorporadores, construtores, engenheiros civis, engenheiros de produção, arquitetos e gerentes de projetos.

PROGRAMA:

1. Conceitos Básicos:

a. Referências Teóricas

b. Características da Construção Civil

c. Sistemas básicos de produção e a Construção Civil

d. O que é Gerenciar

e. Eficiência e Eficácia

f. Atributos do gerente

g. Gerenciamento de Projetos segundo o PMBOK / PMI

h. Ciclo de Vida do Projeto

i. Projeto básico e projeto executivo

2. Etapa 1 - Concepção do Produto: Levantamento de dados e restrições físicas e legais (Programas e Necessidades)

a. Atividades:

. Levantamento de dados, análise documental, restrições físicas e legais, due deligence;

. Vistoria do terreno, análise de vizinhança;

. Relatório do potencial construtivo;

. Análise de viabilidade do empreendimento;

. Solicitação das diretrizes básicas de infraestrutura;

. Avaliação das necessidades de licenciamentos;

. Definição de compra.

b. Produtos:

. Levantamento planialtimétrico;

. Definição do partido arquitetônico, plantas, implantação esquemática e quadro preliminar das áreas do empreendimento ou quantitativos básicos da obra, estudo de massa e potencial construtivo;

. Memória do Projeto incluindo dados do terreno, dados documentais e legais, nível de desempenho;

. Mapa de Risco;

. Sondagem preliminar;

. Estudo de solo com especificação das fundações;

. Viabilidades das infraestruturas: água, esgoto e energia elétrica;

. Estudos específicos.

3. Etapa 2 - Definição do Produto: definição do potencial construtivo (Produto Definido)

a. Atividades:

. Consolidação da qualificação do potencial construtivo;

. Reunião de coordenação (Kick off / Start) com a participação dos projetistas e equipe de obra, para definição das estratégias construtivas;

. Elaboração do Gráfico de Gantt (cronograma físico) do empreendimento;

. Reunião com Suprimentos;

. Desing Review de obras anteriores similares.

b. Produtos:

. Solução preliminar da arquitetura para envio às engenharias e consultorias;

. Sondagem definitiva;

. Interface inicial com projetos de engenharia;

. Especificação preliminar de materiais e sistemas construtivos;

. Relatório preliminar dos projetos de combate à incêndio, energia e climatização;

. Locação de pilares e formas preliminares;

. Solução consolidada do projeto arquitetônico;

. Quadro dos quantitativos dos elementos significativos da obra: áreas, volumes, cargas e outros.

4. Etapa 3 - Identificação e Solução das Interfaces: consolidação do produto e compatibilização inicial (Aprovação dos Projetos Legais)

a. Atividades:

. Compatibilização formal entre as disciplinas especializadas e consultorias;

. Reunião para análise crítica do projeto;

. Definição das estratégias construtivas;

. Aprovação dos projetos legais poderá ocorrer a partir desta fase, a critério do coordenador.

b. Produtos:

. Especificação consolidada de sistemas, métodos construtivos, materiais de acabamento de acordo com as normas técnicas;

. Mapa de cargas;

. Paginação de alvenaria (1ª fiada);

. Fundações profundas;

. Projeto do canteiro de obras;

. Anteprojeto das demais engenharias;

. Projeto de Arquitetura contendo soluções consolidadas, para implantação / áreas permeáveis; pavimentos; cortes e fachadas.

- Projetos legais finalizados de prevenção e combate a incêndio, arquitetura, entrada de energia, drenagem e outros.

5. Etapa 4 - Detalhamento das Especialidades: solução definitiva do produto (Produto Finalizado)

a. Atividades:

. Reuniões de coordenação e compatibilização com equipe de obras e suprimentos;

. Orçamento e planejamento da obra;

. Reuniões com equipe de obra;

. Acompanhamento das atividades iniciais de campo.

b. Produto:

. Projeto Arquitetônico contemplando as soluções definitivas: Cálculo estrutural; Fundações, contenções e arrimos; Instalações prediais; Fachadas, gradis, detalhamentos; Paisagismo; Formas e escoras; Gás natural ou GLP; Modulação de alvenaria; Projetos de produção.

. Projetos executivos e detalhamento das Engenharias.

6. Etapa 5 - Pós Entrega do Projeto: projeto de produção (Execução da Obra)

a. Atividades:

. Acompanhamento de obras;

. Ajustes finais nos projetos;

. Reunião para apresentação do projeto à equipe de obra;

. Esclarecimento de dúvidas;

. Elaboração do Manual do Proprietário;

. Revisão e compatibilização das especificações;

b. Produtos:

. Fiscalização de obra;

. Relatório de acompanhamento de obras.

7. Etapa 6 - Pós Entrega da Obra: avaliação e validação do processo do projeto (Entrega da Obra e Assistência Técnica)

a. Atividades:

. Análise crítica do processo de projeto em relação às demandas da obra.

b. Produto:

. Projeto para Manual do Proprietário.

INSTRUTOR:

ROBERTO RAFAEL GUIDUGLI FILHO - Engenheiro Civil pela Universidade Federal de Ouro Preto. Especialista em Engenharia Econômica pela Fundação Dom Cabral. Mestre em Engenharia de Produção pela UF de Minas Gerais. Auditor Líder da ABNT NBR ISO 9001:2008/2015 e SiAC / PBQP-H Nível “A” 05/12/2012. Diretor Comercial do Sicoob Engecred. Ex-Diretor de Obras da Sudecap / PBH. Ex-Diretor de Obras da URBEL / PBH.

OBSERVAÇÕES:

O Sinduscon-MG reserva-se o direito de alterar o número de vagas, datas, horários ou cancelar o curso/evento.

A inscrição somente será efetivada após o pagamento do boleto bancário, até a data de vencimento ou confirmação do cartão de crédito.

Os valores acima mencionados serão considerados mediante regularidade dos pagamentos das contribuições ao sindicato.

Caso não haja o quórum mínimo para realização do curso ou o cancelamento do evento, o participante será comunicado por e-mail e/ou telefone, num prazo de 24 horas antes da realização do mesmo, com a devolução do respectivo valor da inscrição.

Será devolvido o valor integral no caso de cancelamento por parte do participante em até 2 (dois) dias úteis antes da realização do evento, por e-mail (ctreina@sinduscon-mg.org.br). Caso ocorra no dia anterior do evento, o cancelamento implicará na retenção de valor correspondente a 50% (cinquenta por cento) da inscrição. O não comparecimento ou a desistência no dia do evento implicará na perda integral do valor da inscrição.

Pagamento no boleto com 10% de desconto. Cartão de crédito em até 3 vezes sem juros* (consulte condições*). Aproveite!

O período de incrições online está encerrado. Para se inscrever, entre em contato com o Centro de Treinamento: 3253-2662.