DESCRIÇÃO: Para as INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS em todos os condomínios, sejam eles verticais ou horizontais, a lei exige que antes que seja iniciado o processo de venda das unidades, e se tenha o Registro da Incorporação em Cartório. Dentre os diversos documentos exigidos pelos cartórios para obter-se o RI (Registro da Incorporação), o mais importante deles é o conjunto dos quadros determinados pela Norma Brasileira 12.721, da ABNT, já que todos os demais documentos do processo têm a origem de seus dados nos quadros desta NBR. Portanto, o desconhecimento desta Norma Técnica, além de acarretar o atraso das vendas (prejuízo), dificulta a argumentação com os cartórios e clientes. PÚBLICO-ALVO E OBJETIVO: Este curso é dirigido aos engenheiros, arquitetos, advogados, corretores de imóveis, etc. e tem como objetivo habilitar o participante a entender toda a sistemática da NBR 12.721, capacitando-os a discorrerem com segurança sobre temas como fração ideal, coeficiente de proporcionalidade, área equivalente, área acessória, dentre outros. O correto entendimento desses temas transmitirá confiança aos seus empregadores e clientes, constituindo um importante diferencial competitivo. PROGRAMA: PARTE TEÓRICA: – Breve histórico sobre a Norma Brasileira NBR 12.721; – Apresentação e Interpretação do contexto básico da NBR 12.721:2006; – Análise das principais mudanças em relação à edição 1999; – Apresentação e Interpretação dos Novos Quadros e Coeficientes; – Apresentação e Interpretação dos novos projetos padrão para nova Norma; – Estudo das definições dos tipos de áreas dentro do conceito da Norma; – Critérios para o levantamento das áreas em projeto real de uso misto (residencial e comercial); – Metodologia do cálculo do CUB (Custo Unitário Básico). PARTE PRÁTICA: – Análise, discussão e metodologia em quatro preenchimentos de 10 quadros, com dados de projeto real, para NBR simples, NBR mista e NBR com área sub-rogada; – Preenchimento pelos participantes dos quadros com dados de projeto real, para NBR de condomínio horizontal; – Discussão e solução de dúvidas ao longo de todo o curso. OBS.: Cada aluno deve trazer seu notebook para parte prática durante o curso. INSTRUTOR: Eng.º OSVALDO LUIZ DE OLIVEIRA BARROS Graduado em 1971 em Engenharia Civil pela EEUFMG; Pós Graduado em Auditoria e Perícia Ambiental pela COPPE-RJ; Prêmio Internacional em 2003 pelo ICRI-USA por solução em reforço estrutural em fibras de carbono; atuando na área de consultoria em incorporação imobiliária desde 2001 pela Nova Tec Engenharia Ltda. OBS: Com o objetivo de oferecer oportunidade para todos os nossos associados, as inscrições estão limitadas a dois participantes por empresa, enquanto houver disponibilidade de vagas. A realização deste curso dependerá do número mínimo de participantes, podendo ser adiado ou cancelado pelo Sinduscon-MG. ATENÇÃO: A inscrição somente será efetivada após o pagamento do boleto bancário, até a data de vencimento. Importante! As inscrições pagas serão confirmadas 2 dias úteis antes da data de início do curso, por e-mail. DEVOLUÇÃO DE TAXA DE INSCRIÇÃO: Somente será feita a devolução de taxa, mediante informação e cancelamento da inscrição 2 (dois) dias úteis antes da realização do evento, por e-mail (ctreina@sinduscon-mg.org.br). O não comparecimento ao evento implicará na perda do valor da inscrição.

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