Terça-feira, 29 de Setembro de 2020 Sinduscon MG
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Eventos

Crédito Imobiliário no Brasil

Data: 30 e- 3-1/0
Local: Auditório Sinduscon-MG
Horário: das 08h30 às 17h30
Link: vazio

OBJETIVOS:


Compreender o mercado de crédito imobiliário e suas regras, incluindo a estrutura de captação e aplicação de recursos.


Conhecer os principais produtos disponíveis no mercado de crédito imobiliário.


Entender a dinâmica do mercado de crédito imobiliário e de seus principais produtos.


PÚBLICO-ALVO:


O curso destina-se a profissionais do mercado imobiliário, seja do setor da construção (construtoras, incorporadoras e empresas de engenharia), seja do setor financeiro (instituições financeiras) ou de setores correlatos (corretores de imóveis, correspondentes, escritórios de advocacia, servicers e empresas de BPO – Business Process Outsourcing, etc.).


Ementa:


O curso apresenta estatísticas sobre o mercado de crédito imobiliário, detalha os sistemas de financiamento (Sistema Financeiro da Habitação – SFH, Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI e Sistema de Consórcios), aborda os principais produtos de crédito imobiliário disponíveis no mercado brasileiro e apresenta as principais características das operações de crédito imobiliário.


Conhecimentos necessários:


O curso não exige pré-requisitos, mas é desejável que o participante tenha algum conhecimento sobre o mercado financeiro e o Sistema Financeiro Nacional.


PROGRAMA: 


1. Evolução do Crédito Imobiliário no Brasil


2. Sistema Financeiro da Habitação (SFH)




  • Finalidade

  • SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo)

  • Quais Instituições Podem Operar no SFH

  • Quais Instituições Podem Captar Recursos de Poupança no SBPE e Recursos do FGTS

  • Poupança (Direcionamento e Remuneração)

  • FGTS (Como Captar Recursos junto ao FGTS)

  • Outras Fontes de Recursos (Funding)


3. Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)




  • Finalidade

  • Fontes de Recursos (Funding)

  • Processo de Securitização

  • Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI)


4. Consórcio Imobiliário


5. Enquadramento das Operações




  • Características das Operações no SFH e no SFI

  • Sistemas de Amortização

  • Garantias (Hipoteca, Alienação Fiduciária, Penhor de Recebíveis, Cessão Fiduciária de Recebíveis e Fiança)

  • Seguros

  • Tarifas

  • CET (Custo Efetivo Total)

  • CESH (Custo Efetivo do Seguro Habitacional)

  • Formalização

  • Custos e Tributação

  • Utilização do FGTS


6. Produtos Disponíveis no Mercado




  • Financiamento para Aquisição de Imóveis

  • Financiamento para Construção de Imóveis (Construção Isolada e Plano Empresário)

  • Programas com Recursos do FGTS

  • Consórcio Imobiliário

  • Empréstimo com Garantia de Imóveis (Home Equity)

  • Outras Operações Financeiras Relacionadas ao Crédito Imobiliário (Securitização de Recebíveis Imobiliários e Fundo de Investimento Imobiliário)


7. Normativos, Bibliografia e Sites de Referência


INSTRUTOR:


LEONARDO DE PAULA LONGO


Administrador de Empresas, com Mestrado pela FGV-SP, especialista em finanças pelo IBMEC e em gestão empresarial pela Fundação Dom Cabral. Professor do Instituto Brasileiro de Estudos Financeiros e Imobiliários (IBRAFI), braço educacional da ABECIP, da FGV-RJ, da CNF, do Instituto Brasiliense de Direito Público (IDP) em disciplinas relacionadas ao crédito imobiliário e finanças. Possui Certificação CA–600, foi presidente do Conselho de Administração da Cooperativa Habitacional dos Funcionários do Banco do Brasil, sócio fundador da De Paula, implantou a área de crédito imobiliário do Banco do Brasil (2006 – 2010), do Banco Cooperativo Sicredi (2011 – 2012) e do Banco Cooperativo do Brasil (2012 – 2015). Funcionário do Banco do Brasil por 32 anos, atuou na estruturação de operação conjunta entre BB e POUPEX para concessão de crédito imobiliário aos clientes do BB (1996, 1998, 2002 e 2007), responsável pela aquisição de cotas da Cibrasec pelo BB, trabalhou com crédito imobiliário na MinasCaixa entre 1980 e 1982 e foi professor da Escola Nacional de Habitação e Poupança (EN-HAP), precursora do IBRAFI. Atuou recentemente como consultor no processo de reativação da carteira de Crédito Imobiliário do Banco do Estado do Pará - Banpará.


Com o objetivo de oferecer oportunidade para todos os nossos associados, as inscrições estão limitadas a 2 participantes por empresa, enquanto houver disponibilidade de vagas.


A realização deste curso dependerá do número mínimo de participantes, podendo ser adiado ou cancelado pelo Sinduscon-MG.


ATENÇÃO: No pagamento via boleto bancário, a efetivação da inscrição está condicionada à confirmação de baixa pela instituição financeira. O documento poderá ser pago em qualquer agência bancária ou casa lotérica até o seu vencimento (até 7 dias da data de inscrição).


IMPORTANTE! As inscrições pagas serão confirmadas 2 dias úteis antes da data de início do curso, por e-mail.


DEVOLUÇÃO DE TAXA DE INSCRIÇÃO: Somente será feita a devolução de taxa, mediante informação e cancelamento da inscrição 2 (dois) dias úteis antes da realização do evento, por e-mail (ctreina@sinduscon-mg.org.br). O não comparecimento implicará na perda do valor da inscrição.


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